Im 16. Wiener Gemeindebezirk befindet sich dieses kleine Zinshaus in attraktiver Vorstadtlage.
Das Objekt weist großes Potential auf. Durch gut durchdachte Planung und Aufstockung sind lt. Studie in der Maximalausbaustufe bis zu ca. 1.125 m² Wohnnutzfläche möglich.
Derzeit wird eine Hospitality-Umwidmung des Bestandsgebäudes samt DG-Ausbau eingereicht.
Daten & Fakten:
Leer 62 % ca. 407 m²
Befristet 28 % ca. 186 m²
Unbefristet 9 % ca. 62 m²
Nutzfläche Bestand ca. 656 m²
Maximalprojekt lt. Studie:
Potential ca. 469 m²
Nutzfläche nach Ausbau ca. 1125 m²
Kaufpreis Asset Deal € 2.390.000,--
Kaufpreis pro m² Bestand € 3.643,--
Kaufpreis pro m² nach Ausbau € 2.124,--
