In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.
Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Ein Großteil der Einheiten wird hochwertig und umfangreich saniert. Im Rahmen der Sanierung wird auf den Erhalt der traditionellen Altbauelemente, in Kombination mit modernem und zeitgemäßem Wohngefühl Wert gelegt, um Wohnungen zu erschaffen, welche höchste Ansprüche übertreffen.
PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse Nr. 13 gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.
Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden. Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert.
5 Wohneinheiten werden mit laufenden unbefristeten Mietverträgen als Anlageobjekte angeboten und im Ist-Zustand verkauft. Auch diesen Wohnungen werden Freiflächen in Form von Balkonen und Gärten zugeordnet. Zusätzlich profitieren auch diese Einheiten von der Sanierung der gesamten Liegenschaft und erfahren schon alleine dadurch eine sehr große und nachhaltige Wertsteigerung.
Die Sanierung des gesamten Gebäudes umfasst unteranderem den Einbau eines Personenliftes, die Erneuerung der Steigleitungen, die Revitalisierung aller Allgemeinflächen, sowie den Anbau von Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen für nahezu jede Wohneinheit.
Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Weitere Informationen zur Ausstattung, erhalten Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit, derzeit 6 Wohnungen zu Zwecken der Kurzzeitvermietung zu verwenden.
Durch bereits erfolgte Umwidmung zu Apartments zur Kurzzeitvermietung, ist Rechtssicherheit gegeben und eine massive Wertsteigerung damit verbunden.
Weitere Detailinformationen erhalten Sie auf Anfrage.
Top 3:
EG ca. 25,74 m² keine Außenfläche; KP 192.500,-- in Sanierung - Kurzzeitvermietung
Top 6:
EG ca. 47,45 m² plus ca. 6,92 m² Außenfläche; € 389.700,-- in Sanierung - Kurzzeitvermietung
Top 7:
EG ca. 47,56 m² plus 12,03 m² plus 28,63 m² Außenfläche; € 449.000,-- in Sanierung - Kurzzeitvermietung
LAGE:
Direkt gegenüber von PARKSIDE liegt der Minna-Lachs-Park, der durch seine Grünflächen den urbanen Charme der Gegend auflockert und zusätzlich Kühle an heißen Sommertagen bietet. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Station Westbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
